Наша страница в facebook   Твитнуть эту страницу   Мы в google+  Наш канал rss  Связаться с нами по skype  Читать на жж 

Офис: +7 495 737 67 64

Марина: +90 533 864 20 23 (Viber/WhatsApp)
Асель: +90 545 216 44 10 (Viber/WhatsApp)

в Екатеринбурге: +7(343) 210 12 13
в Казани: +7 919 680 68 08
в Тольятти: +7(8482)71 29 93

Москва:
Эдуард +7 495 797 0388
+7 903 797 03 88
Украина: +38 050 368 69 80

Налоги на недвижимость

Налоги на недвижимость

12.12.2010 Законы, Недвижимость, НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Налоги и сборы.
Как избежать проблем?
Прошлые налоговые долги.
При покупке недвижимости в Турции обязательно нужно выяснить, оплачены ли все налоги за прошедшие годы. Сделать это должно Ваше агентство, взяв у продавца ксерокопии всех квитанций об оплате налогов и передав специалисту для проверки.
Согласно закону, покупатель и продавец вместе несут ответственность по уплате налогов за прошедший и текущий год продажи недвижимости перед государством Турция.
Поэтому перед покупкой недвижимости просто необходимо проверить чистоту продаваемого объекта, чтобы в дальнейшем не иметь проблем.
Хотя по закону, если все налоги оплачивает покупатель, то покупатель вправе требовать у продавца возмещения суммы вместе с процентами. Но если продавец объявлен банкротом, а у покупателя нет средств погасить долги перед государством Турция, то объект могут конфисковать и продать с молотка.
Стоимость объекта недвижимости в Турции по ТАПУ отличается от реальной стоимости объекта иногда в разы. И связано это вот с чем.
Именно по заявленной в ТАПУ стоимости вы оплачиваете подоходный налог. И если в течение четырех лет с момента покупки вы решите продать недвижимость, то вам придется оплатить подоходный налог с полученной в результате прибыли. Обычно стоимость по ТАПУ занижают на сколько можно, и налог получается минимальный. Обычно он включается продавцом в реальную стоимость объекта.
Также от заявленной в ТАПУ стоимости зависит размер пошлины. При купле-продаже недвижимости в Турции, покупатель и продавец оплачивают пошлину в размере 1,65% от заявленной стоимости объекта. При дарении пошлину оплачивает только одаряемый (5,4%).

Налоговая декларация по недвижимости в Турции.
Покупатель обязан подать налоговую декларацию по недвижимости до конца года покупки и оплачивать налог на недвижимость, начиная со следующего года. Продавец, как говорилось выше, оплачивает налог, начисляемый за год покупки. Если недвижимость была куплена в течение последнего квартала года, то декларацию необходимо подать в течение трех месяцев со дня покупки.

Недвижимость, купленная на имя супруги или детей.
Если ваша турецкая недвижимость оформлена на имя супруги или детей, но оплачена главой семейства, то имеет место безвозмездная передача, подлежащая налогообложению. Однако если отец семейства «даст в долг» супруге или своим детям деньги на покупку этой недвижимости, то можно избежать этого налогообложения.
При купле-продаже недвижимости в Турции могут возникнуть различные ситуации, в которых по-разному начисляются различные налоги и пошлины. Поэтому во избежание штрафных санкций и безосновательного налогообложения, советуем обращаться за помощью квалифицированного специалиста, который учтет все индивидуальные нюансы в процессе приобретения недвижимости в Турции.

С уважением к Вам, “TIHORAD PROPERTY GROUP”.

Расскажи друзьям в соц. сетях

0
TIHORAD PROPERTY GROUP
© Copyright 2008 tihorad.com - Недвижимость в Турции | квартиры, виллы в Турции от застройщика
Handmade from heart by EZh